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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 57,72m² útil , Boa Viagem , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no 6º pavimento do Edifício Castanhal oferece 57,72m² de área útil e 85,75m² de área total, ideal para quem busca conforto em Boa Viagem. Com 1 quarto e 1 banheiro, é perfeito para solteiros ou casais que desejam morar em uma região valorizada de imóveis Caixa em Recife. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação. A matrícula 19.577 do 1º RI garante a regularidade documental do imóvel.

O apartamento está localizado em uma área com boa infraestrutura e proximidade a serviços essenciais, facilitando o dia a dia do morador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 11:02
Valor: R$ 363.954,74
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 11:02
Valor: R$ 295.260,88
Economia: R$ 68.693,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma área útil de 57,72m², o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região de Boa Viagem, imóveis Caixa em Recife, que é bastante valorizada. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 363.954,74, com o 2º leilão previsto para R$ 295.260,88, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo. É importante considerar os custos adicionais para regularização documental e possíveis despesas para desocupação, já que o imóvel está ocupado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil57,72m²
Área total85,75m²
Lance mínimo 1º leilãoR$ 363.954,74
Lance mínimo 2º leilãoR$ 295.260,88
SituaçãoOcupado
RegularizaçãoResponsabilidade do arrematante

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que o imóvel seja vendido à vista.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação e regularização documental.
  • Avaliar o potencial de valorização da região para possível revenda ou locação.
  • Consultar o edital e documentos para entender todas as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.954,74 e da 2ª praça é de R$ 295.260,88. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Castanhal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Castanhal em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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