Apartamento 1601 com 203,15m² e 1 vaga para 2 carros, Edifício Portugal , Boa Viagem , Recife - PE

Plano de ação para investimento no apartamento nº 1601, Edifício Portugal:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.700.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 1.275.000,00, representando uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto significativo.

O imóvel possui 203,15m² de área útil e 1 vaga para 2 veículos, localizado em Boa Viagem, leilao com descontos em Recife, uma região valorizada e com alta demanda residencial. A posse inclui parte do terreno próprio e parte em domínio útil da Marinha, o que requer análise jurídica detalhada para evitar riscos futuros.

Recomenda-se:

• Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou regularização.
• Consultar um advogado especializado em imóveis com domínio útil para entender as implicações legais e custos envolvidos.
• Planejar o financiamento do imóvel considerando a possibilidade de entrada de 25% e parcelamento em até 59 vezes, conforme condições do leilão.
• Acompanhar o leilão atentamente, especialmente o segundo leilão, para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.
• Considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis amplos com vagas de garagem.

Segue tabela comparativa dos valores e datas:

Conclusão: O imóvel apresenta excelente potencial para investimento residencial ou locação, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado no segundo leilão. A análise jurídica e técnica é fundamental para garantir segurança na compra.