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Apartamento 1605 em Construção - Edifício Golden Single Home Service , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26.38m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Recife! Apartamento moderno com 26,38m² privativos no Edifício Golden Single Home Service, localizado em Boa Viagem. Ideal para quem busca praticidade e rentabilidade, seja para moradia ou locação. O empreendimento conta com infraestrutura completa e previsão de entrega em dezembro de 2026. Aproveite as condições especiais do leilão extrajudicial com lance inicial atrativo para o segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 581.354,62
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 465.083,70
Economia: R$ 116.270,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilões em Recife, especialmente no bairro de Boa Viagem. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que oferece um lance inicial de R$ 465.083,70, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 581.354,62. Este valor já inclui custos adicionais como honorários advocatícios e editais, o que é uma vantagem.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boa Viagem, considerando a metragem e as comodidades oferecidas pelo empreendimento. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (R$ 872.031,93) sugere um potencial de valorização considerável.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo estipulado (R$ 465.083,70) ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência. É crucial ter o valor total disponível, pois o pagamento é exigido em até 72 horas, com 20% de sinal e o restante em TED.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%) e honorários advocatícios (20%), que totalizam 25% sobre o valor do lance. Estes custos devem ser somados ao lance para determinar o investimento total.
  • Fluxo de Caixa e Rentabilidade: Após a aquisição, o imóvel estará em construção. Planejar o fluxo de caixa para cobrir os custos de condomínio e possíveis rateios extras até a entrega das chaves. A rentabilidade pode ser maximizada através da locação, dada a alta demanda por imóveis em Boa Viagem, ou pela venda futura após a conclusão da obra e valorização.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após a arrematação e acompanhar de perto o andamento da obra para evitar surpresas com custos adicionais.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.354,62 e da 2ª praça é de R$ 465.083,70. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Mirante Classic. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Mirante Classic em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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