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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² privativos , Nova Morada , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 45m² dentro de um total de 72,87m². Conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Recife. A unidade está localizada no bairro Caxangá, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 270.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 210.066,53, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 265.000,00. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, ampliando as possibilidades para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 168.888,29
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.066,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em leilão em Recife, bairro Caxangá. Considerando o valor de avaliação de R$ 265.000,00 e o lance inicial de R$ 270.000,00 na primeira praça, a estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 210.066,53, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do segundo leilão em 25/09/2025 para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois as despesas são de responsabilidade do comprador, para estimar custos adicionais.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, para facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dado o tamanho e número de quartos, ou revenda após valorização.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação265.000,00
Lance 1ª Praça270.000,00
Lance 2ª Praça210.066,53

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando as condições de pagamento flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.888,29 e da 2ª praça é de R$ 210.066,53. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Morada em Recife/PE. A região de Nova Morada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Villa Caxangá Exclusive. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Caxangá Exclusive em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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