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Apartamento 2 quartos 48,37m² privativos , Jardim São Paulo , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com 48,37 m² de área privativa e 68,97 m² de área total. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em um bairro residencial de leilao com descontos em Recife, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está identificado pelo número 7127987 e a matrícula do imóvel é 40769, registrada no Ofício 4. O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que é comum em apartamentos urbanos. A descrição indica que o imóvel está em condições padrão, com cômodos essenciais para moradia confortável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 255.550,12
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.319,37
Economia: R$ 124.230,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 255.550,12 e o valor de avaliação de R$ 218.865,62, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece um lance inicial reduzido de R$ 131.319,37, possibilitando uma compra ainda mais vantajosa.

Este imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando sua configuração de 2 quartos e área privativa adequada para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em leilao com descontos em Recife, bairro Jardim São Paulo, é estratégica para o mercado de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa48,37 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 255.550,12
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 131.319,37
Valor de AvaliaçãoR$ 218.865,62
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e eventuais despesas com documentação e regularização. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público alvo, mas o imóvel pode ser atrativo para locatários que utilizam transporte público.

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão, buscar arrematar na primeira ou segunda praça, e posteriormente realizar melhorias pontuais para valorização e locação rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.550,12 e da 2ª praça é de R$ 131.319,37. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Recife/PE. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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