Apartamento 2 quartos com 38,81m² privativos, desocupado
Pasqualini, Sapucaia Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DONA ERNESTINA (ANTIGA RUA H32-H32-1181), N. 417 APTO. 203 BL 1, PASQUALINI - CEP: 93228-220, SAPUCAIA DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
38.81m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 38,81m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no condomínio residencial Nicolau Kuhn, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A unidade está situada no 2º andar, apartamento 203, bloco 1, o que pode garantir menor ruído e mais privacidade.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que amplia o público potencial para compra, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. Há registro de gravame/penhora na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 135.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 119.511,35 |
-11%
Economia de
R$ 15.488,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50,00 (0.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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