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Apartamento 2 quartos com área de serviço e sala, 41.79m² , Tejipio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,79 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. A unidade está localizada no 4º andar (Apto. 402) do Bloco 17, no Parque das Rosas, bairro Tejipio, imóveis de leilão em Recife/PE. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos ambientes.

O IPTU está registrado como 000 e a matrícula do imóvel é 1776, garantindo a regularidade documental. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

O lance inicial está fixado em R$ 95.407,73, abaixo do valor de avaliação de R$ 161.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 95.407,73, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 161.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online até 17/07/2025 às 10h00.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque das Rosas, Tejipio, imóveis de leilão em Recife/PE - bairro com potencial de valorização urbana.
Área41,79 m² privativos, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.
Condição do imóvelNão informado, sem possibilidade de visitação, o que exige cautela.
Valor de avaliaçãoR$ 161.000,00
Lance inicialR$ 95.407,73
Prazo para lancesAté 17/07/2025 às 10h00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e definir o limite máximo de oferta.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, pois o edital indica que lances à vista prevalecem sobre parcelados.
  • Verificar diretamente no site da CAIXA as formas de pagamento aceitas no dia do leilão para evitar surpresas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para aluguel residencial ou venda pós-arrematação, considerando o potencial de valorização do bairro.
  • Atentar para as despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Evitar lances em praças posteriores, pois o valor pode aumentar e reduzir a margem de lucro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir o risco de não poder vistoriar o imóvel previamente. A estratégia ideal é focar na primeira praça, com lance competitivo e planejamento financeiro para pagamento rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Residencial Parque das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque das Rosas em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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