Apartamento 2 quartos com área de serviço e sala, 41.79m²
Tejipio, Recife - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 95.407,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA QUEIRA DEUS N. SN Apto. 402, BL 17 PARQUE DAS ROSAS - TEJIPIO - RECIFE/PE
Área:
41.79m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,79 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. A unidade está localizada no 4º andar (Apto. 402) do Bloco 17, no Parque das Rosas, bairro Tejipio, Recife/PE. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos ambientes.
O IPTU está registrado como 000 e a matrícula do imóvel é 1776, garantindo a regularidade documental. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
O lance inicial está fixado em R$ 95.407,73, abaixo do valor de avaliação de R$ 161.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 95.407,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 53.189,27 (55.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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