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Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,79m² , Tejipio , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,79m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A área total do imóvel é de 69,97m², oferecendo espaço suficiente para conforto e praticidade. Localizado no 1º pavimento do edifício, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, compondo um ambiente completo para moradia.

O imóvel está situado em um bairro residencial de apartamentos leilão em Recife, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, tornando-o acessível para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.306,67
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 143.786,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este apartamento no 1º leilão pelo valor mínimo de R$ 160.000,00, que está próximo ao valor de avaliação de R$ 144.000,00, indicando um preço justo para o imóvel. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Recife, bairro Tejipio, área com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos e área privativa, ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes/profissionais.
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, facilitando a revenda para compradores que dependem de crédito.
Praça do leilãoPriorizar o 1º leilão para aquisição com menor preço, mas considerar o 2º leilão caso não haja arremate, com lance mínimo de R$ 143.786,71.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos são responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para garantir participação no 1º leilão, buscando arrematar pelo lance mínimo.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Considerar locação do imóvel para geração de renda passiva, dada a configuração e localização.
  • Planejar revenda após valorização do bairro ou melhorias no imóvel para obter lucro.
  • Atentar para as condições de financiamento para facilitar a venda futura.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente em uma cidade como Recife.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67 e da 2ª praça é de R$ 143.786,71. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Residencial Parque das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque das Rosas em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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