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Apartamento 2 quartos com vaga e 41,79m² privativos , Tejipio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,79m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no 1º pavimento do Bloco 16, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em apartamentos leilão em Recife. O imóvel está situado no bairro Tejipio, Parque das Rosas, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um apartamento compacto e funcional. A área privativa de 41,79m² é bem distribuída, garantindo conforto e aproveitamento do espaço. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para o morador.


Além disso, o imóvel está disponível para financiamento habitacional pela CAIXA, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição. A localização estratégica em Recife permite fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 143.728,16
Economia: R$ 16.271,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização. Considerando a avaliação de R$ 144.000,00 e o lance inicial de R$ 160.000,00 no primeiro leilão, é importante analisar a dinâmica do leilão e o comportamento dos lances para definir a melhor estratégia de compra.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, e o segundo leilão em 08/08/2025 às 10:00, pois o valor do segundo leilão é ligeiramente inferior (R$ 143.728,16), o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo da avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,79 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoTejipio, apartamentos leilão em Recife - PE
Valor AvaliaçãoR$ 144.000,00
Lance InicialR$ 160.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
Datas Leilão05/08/2025 e 08/08/2025

Estratégia recomendada:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, aproveitar o segundo leilão para tentar adquirir por valor inferior à avaliação.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional para facilitar o pagamento e aumentar o potencial de retorno.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Com essa análise detalhada, o investidor pode tomar uma decisão informada e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.728,16. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Residencial Parque das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque das Rosas em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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