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Apartamento 201 com 2 quartos em Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Boa Viagem!
Este apartamento de 55,70m² privativos oferece 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado em uma área privilegiada de imóveis Caixa em Recife, o imóvel está em processo judicial, o que pode representar um excelente valor de aquisição. A matrícula indica uma penhora relacionada ao processo 0025730-20.2016.8.17.2001. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 13:00
Valor: R$ 364.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 13:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento em Boa Viagem, imóveis Caixa em Recife, com potencial de valorização. A situação de desocupado facilita a visitação e a futura locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça04/02/2026 às 13h00R$ 364.000,00-
2ª Praça11/02/2026 às 13h00R$ 250.000,00~31%

Considerando a avaliação de R$ 364.000,00, a primeira praça apresenta o valor de avaliação. A segunda praça, com um lance inicial de R$ 250.000,00, oferece um desconto considerável de aproximadamente 31%. Para um investidor, a segunda praça pode ser mais atrativa financeiramente, dependendo do objetivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Processo: Acompanhar o processo judicial (0025730-20.2016.8.17.2001) para entender quaisquer riscos ou particularidades.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Boa Viagem, comparando preços de venda e locação.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos necessários para eventuais reformas ou adequações, caso o imóvel necessite de melhorias para atingir seu potencial máximo de mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Definir se o foco será a aquisição na primeira praça (valor de avaliação) ou na segunda praça (com desconto). A decisão dependerá da liquidez disponível e da estratégia de retorno sobre o investimento.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja locação, preparar o imóvel para o mercado de aluguel, destacando os diferenciais de Boa Viagem. Se o objetivo for revenda, aguardar a valorização do mercado ou realizar melhorias que agreguem valor.

A lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do edifício La Vivance. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do edifício La Vivance em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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