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Apartamento 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga, 59,46m² privativos , Tejipio , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 12º pavimento com 3 quartos, sendo 1 suíte, varanda, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área privativa de 59,46m² e área total de 82,76m², localizado no bairro Jardim São Paulo, ofertas de leilão em Recife/PE. O imóvel integra o condomínio Vila Jardim - Jardim das Flores, bloco C, unidade Jasmim.

O apartamento possui uma fração ideal de 0,00390374 do terreno, com matrícula nº 10.826 no 7º Cartório de Registro de Imóveis do Recife.
Ideal para famílias que buscam conforto e segurança em uma região consolidada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2025 08:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 08:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em ofertas de leilão em Recife com potencial de valorização e boa liquidez. Com avaliação de R$ 320.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor pode planejar a participação no 1º leilão, marcado para 24/02/2025, às 08h00, com lance mínimo de R$ 320.000,00.

Considerando o parcelamento disponível na modalidade Compra Imediata, com entrada de 25% e saldo em até 59 parcelas, o investidor pode avaliar a viabilidade financeira para aquisição parcelada, facilitando o fluxo de caixa.

Recomenda-se aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor da avaliação, evitando o desconto do 2º leilão, que ocorre em 17/11/2025, com lance mínimo de R$ 240.000,00, porém com maior risco de concorrência e possível deterioração do imóvel pela espera.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a localização no bairro Jardim São Paulo, que é uma área consolidada e com demanda por moradia. A presença de 3 quartos, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem agrega valor para famílias.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 320.000,00
1º Leilão24/02/2025 - Lance mínimo R$ 320.000,00
2º Leilão17/11/2025 - Lance mínimo R$ 240.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 59 parcelas
UsoResidencial para locação ou moradia

Conclusão: A estratégia ideal é participar do 1º leilão para garantir o imóvel pelo valor de avaliação, aproveitando as condições de parcelamento para facilitar o pagamento. Após a aquisição, o imóvel pode ser alugado para gerar renda mensal estável, considerando a boa localização e características do apartamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Vila Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Jardim em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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