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Apartamento 3 quartos, 110m², Edifício Anna Helena , Espinheiro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.11m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento de 110,11m² no Edifício Anna Helena oferece uma excelente oportunidade de investimento no bairro Espinheiro, leilão em Recife. Com três quartos sociais, varanda, sala, dependências completas de empregadas, banheiro social, copa-cozinha e terraço de serviço com lavanderia, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A fração ideal do terreno é de 0,47268, garantindo uma boa participação no condomínio. O imóvel está localizado em uma área valorizada, próximo a ruas importantes como Rua da Hora e Rua Santo Elias, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O apartamento está matriculado no 6° Ofício de Registro de Imóveis do Recife, garantindo segurança jurídica. A possibilidade de compra imediata ou proposta com valores mínimos definidos e a opção de parcelamento com entrada de 25% tornam o investimento acessível. O leilão é conduzido por leiloeiro oficial experiente, o que assegura transparência e confiabilidade no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 08:00
Valor: R$ 372.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 08:00
Valor: R$ 279.000,00
Economia: R$ 93.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em uma região valorizada de leilão em Recife com potencial de valorização e boa liquidez. Considerando o valor de avaliação de R$ 372.000,00 e o lance mínimo para melhor proposta de R$ 279.000,00, recomenda-se aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 31/07/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

O imóvel possui 110,11m² de área privativa, com três quartos e dependências completas, o que o torna atrativo para famílias e locação residencial. A fração ideal do terreno é de 0,47268, o que indica participação significativa no condomínio, importante para manutenção e valorização do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa110,11 m²
Quartos3
Valor avaliaçãoR$ 372.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 279.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
LocalizaçãoEspinheiro, Recife - PE

Recomenda-se também verificar a documentação e condições do imóvel junto ao leiloeiro oficial, Cassiano Ricardo Dall’ago e Silva, para garantir segurança na aquisição. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 59 prestações pode facilitar a compra para investidores que não desejam desembolso total à vista.

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar um lance competitivo, analisar a documentação detalhadamente e considerar o potencial de valorização do bairro Espinheiro são passos essenciais para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.000,00 e da 2ª praça é de R$ 279.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Espinheiro em Recife/PE. A região de Espinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Cavalcanti de Albuquerque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cavalcanti de Albuquerque em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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