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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 56.71m² construída , Tejipio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.97m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona ventilação e iluminação natural. A área construída de 56,71m² oferece ambientes bem distribuídos, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Localizado no bairro Tejipio, em leilão em Recife, o imóvel está inserido em um edifício residencial, o que pode garantir segurança e comodidade. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 218.587,56
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 298.249,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Recife apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas. A avaliação oficial é de R$ 218.587,56, com lance inicial igual a este valor, e o segundo leilão com lance mínimo de R$ 298.249,13, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 327.881,34 (1.5x da avaliação).

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do primeiro leilão em 04/08/2025, avaliando a concorrência e o andamento dos lances.
  • Considerar a participação no segundo leilão em 07/08/2025 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois o valor mínimo sobe, mas ainda pode ser vantajoso.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula nº 6068 e a inscrição imobiliária, para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a boa distribuição dos cômodos e a localização em bairro consolidado.
  • Considerar os custos mensais de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno do investimento.
  • Utilizar o financiamento SBPE disponível para facilitar a aquisição, caso necessário, e avaliar o impacto das condições de pagamento no fluxo de caixa.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 218.587,56
Lance InicialR$ 218.587,56
Data 1º Leilão04/08/2025 às 10h00
Data 2º Leilão07/08/2025 às 10h00
Área Construída56,71 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.587,56 e da 2ª praça é de R$ 298.249,13. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edifício Casa Solar Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Casa Solar Residence em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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