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Apartamento 404 com 109,10m² em Casa Forte, 2 quartos , Casa Forte , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Casa Forte, casas de leilão em Recife! Apartamento de 109,10m² com 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Localizado em um edifício com excelente infraestrutura, incluindo piscina, campo, salão de festas e playground. A região oferece toda a comodidade de serviços básicos e transporte. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores áreas da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 675.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 13:00
Valor: R$ 337.500,00
Economia: R$ 337.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Casa Forte, casas de leilão em Recife, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio. A avaliação de R$ 675.000,00 e a área útil de 109,10m² indicam um imóvel de bom porte e qualidade.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada dos preços de imóveis similares na região de Casa Forte para determinar um valor de mercado mais preciso e identificar oportunidades de negociação.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com encerramento em 11/02/2026 às 13h00, com um valor inicial de R$ 337.500,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o muito atrativo. A recomendação é aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição indique bom estado de conservação, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização. O custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Casa Forte é um bairro consolidado e valorizado em Recife. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis débitos pendentes (IPTU, condomínio), que não foram explicitamente mencionados, mas devem ser verificados.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso não seja possível o pagamento à vista, para otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até a data de encerrament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00 e da 2ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Forte em Recife/PE. A região de Casa Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Maria Inês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Maria Inês em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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