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Apartamento 58m² com 1 vaga em Recife - Oportunidade Única , Casa Amarela , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Recife!
Apartamento com 58m² privativos, localizado no Edifício Mont Blanc, bairro Casa Amarela. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar com locação ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.
A localização privilegiada em Casa Amarela, Recife, oferece acesso a diversas conveniências e serviços. A área total de 103,2744m² inclui 58,87m² de área privativa, 33,40m² de área comum e 11,00m² de garagem.
Atenção: A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública a ser outorgada após a conclusão de procedimento de ratificação da propriedade. A análise de eventuais divergências de áreas e regularizações é de responsabilidade do arrematante. O IPTU e condomínio estão quitados até a data da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 20:00
Valor: R$ 261.306,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 20:38
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Recife, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado. A área privativa de 58,87m² e a vaga de garagem são pontos positivos. A localização no bairro Casa Amarela é um diferencial, pois é uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Casa Amarela, Recife. Considere o estado de conservação, a metragem e as comodidades oferecidas por outros edifícios na área.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender a situação atual. Tente obter informações sobre o contrato de locação vigente (se houver), o valor do aluguel e a data de término. Isso ajudará a projetar o fluxo de caixa futuro.
  • Custos de Regularização: O edital menciona a possibilidade de divergências de áreas e logradouro. É fundamental que o arrematante consulte um profissional (engenheiro ou arquiteto) para estimar os custos e o tempo necessários para regularizar qualquer pendência junto aos órgãos competentes (prefeitura e cartório).
  • Estratégia de Lance: O valor inicial do leilão é de R$ 261.306,00. Com base na sua análise de mercado e nos custos estimados, defina um valor máximo para o seu lance. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto maior, mas sempre avaliando o risco de perder o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Recife é uma cidade em constante desenvolvimento. Avalie o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando os planos de desenvolvimento urbano da região e a demanda por imóveis na Casa Amarela.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Mesmo que o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.306,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Amarela em Recife/PE. A região de Casa Amarela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Mont Blanc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Mont Blanc em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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