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Apartamento 801 com 4 vagas e 3 banheiros, 309m² privativos , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

309.45m²

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Este apartamento no 8º pavimento do Edifício Dona Sylvia possui uma área privativa de 309,45m² e uma área total de 408,44m², incluindo áreas comuns proporcionais e não proporcionais. O imóvel conta com 4 vagas de garagem para veículos de médio porte, o que é um diferencial importante para moradores e investidores. A fração ideal do terreno é de 0,074401, indicando uma participação significativa no terreno do edifício. Localizado em um bairro valorizado de leilão em Recife, o imóvel tem confrontações com propriedades do Governo Federal e outras residências, o que pode garantir uma boa vizinhança e segurança. A área ampla e a localização estratégica tornam este apartamento uma excelente oportunidade para quem busca conforto e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 4.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com valor mínimo de venda estipulado em 70% do valor de avaliação, o que pode representar um bom desconto. Considerando a área privativa de 309,45m² e as 4 vagas de garagem, o imóvel é adequado para famílias grandes ou para uso comercial residencial, como aluguel para executivos ou empresas que buscam imóveis amplos em localizações nobres.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e a concorrência. Caso o lance inicial seja elevado, a segunda praça pode oferecer condições mais vantajosas. A entrada mínima de 25% e possibilidade de parcelamento em até 59 vezes facilitam a negociação, ampliando o público comprador.

É importante considerar os débitos de condomínio que são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no planejamento financeiro. A localização em Boa Viagem, um bairro valorizado de leilão em Recife, garante potencial de valorização e facilidade de revenda ou locação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalVerificar todas as condições do leilão, débitos e documentação do imóvel.
2. Avaliação FinanceiraCalcular o custo total incluindo lance, entrada, parcelas e débitos de condomínio.
3. Participação no LeilãoAguardar a primeira praça para avaliar o lance inicial e concorrência.
4. NegociaçãoSe necessário, aguardar a segunda praça para melhores condições.
5. Pós-AquisiçãoRegularizar documentação e planejar uso ou locação do imóvel.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso na aquisição e rentabilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Península Ibérica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Península Ibérica em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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