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Apartamento 82m² com 1 vaga na Beira Mar de Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.23m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento de 82,23m² com 1 vaga de garagem, localizado na cobiçada Avenida Boa Viagem, em ofertas de leilão em Recife. Desfrute de uma vista privilegiada e da infraestrutura de um dos bairros mais nobres da cidade. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro. A proximidade com o mar e a conveniência de estar em uma área com excelente comércio e serviços tornam este imóvel uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 13:58
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Avenida Boa Viagem, um dos endereços mais desejados de ofertas de leilão em Recife. A área construída de 82,23m², com 1 vaga de garagem, é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel residencial ou para locação de temporada, dada a vocação turística da região.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é judicial, com praça única, o que pode indicar uma maior agilidade no processo. A data de encerramento é 03/12/2025.
  • O lance inicial é de R$ 390.000,00. A avaliação total penhorada é de R$ 650.000,00. É importante notar que o valor de avaliação é significativamente maior que o lance inicial, o que sugere um potencial de valorização considerável.
  • O imóvel não foi visualizado por dentro e há informações sobre indisponibilidades e penhoras. Estes são pontos de atenção que exigem diligência. Recomenda-se uma visita externa detalhada e, se possível, tentar obter mais informações sobre as indisponibilidades e penhoras junto ao processo judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise o processo judicial (0000174-13.2016.5.06.0145) para entender a natureza das indisponibilidades e penhoras, e se há riscos de novas demandas após a arrematação.
  2. Avaliação de Mercado: Embora a avaliação penhorada seja de R$ 650.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na Avenida Boa Viagem, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 390.000,00 e a avaliação penhorada é R$ 650.000,00, um lance entre R$ 450.000,00 e R$ 550.000,00 pode ser estratégico, dependendo da análise jurídica e de mercado. É impor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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