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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 58,86 m² construídos , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.86m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 3º pavimento do Edifício Green Life Boa Viagem possui uma área privativa de 58,86 m² e conta com 1 vaga de garagem numerada (139L). O imóvel está ocupado e é foreiro, acrescido de marinha, o que pode impactar no custo e na negociação. A matrícula 109.698 do 1º RI local garante a regularidade documental do imóvel. O apartamento está localizado em um bairro valorizado, Boa Viagem, em ofertas de leilão em Recife, PE, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, pois está com valor 42% abaixo na segunda praça, o que pode representar um bom desconto para quem busca adquirir um apartamento residencial para moradia ou locação. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que facilita a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 633.208,08
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 365.482,51
Economia: R$ 267.725,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, que apresenta um valor inicial de R$ 365.482,51, significativamente abaixo da avaliação inicial, possibilitando uma compra com desconto relevante. Considerando que o imóvel está ocupado e é foreiro, é importante planejar a regularização da posse e avaliar os custos adicionais relacionados ao foro de marinha.

Segue um plano de ação detalhado:

  • Análise Jurídica: Verificar a situação do imóvel foreiro e as implicações legais da ocupação atual para evitar surpresas futuras.
  • Visita Técnica: Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico do apartamento e possíveis necessidades de reforma.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital para pagamento à vista, conforme condição do leilão, incluindo a comissão de 5% ao leiloeiro.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão para garantir participação ativa e realizar lances estratégicos, aproveitando o desconto de até 42% na segunda praça.
  • Valorização e Revenda/Locação: Após aquisição, considerar melhorias para valorização do imóvel e posterior revenda ou locação, aproveitando a localização privilegiada em Boa Viagem.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 633.208,08 e da 2ª praça é de R$ 365.482,51. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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