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Apartamento com 112m² em Boa Viagem, Recife - , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.28m²

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem, apartamentos leilão em Recife!
Este apartamento de 112m² oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam imóveis com características únicas no mercado imobiliário.
Apesar de estar ocupado, a regularização e desocupação são responsabilidades do adquirente, o que pode representar uma vantagem para quem sabe negociar.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:30
Valor: R$ 719.605,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Boa Viagem, apartamentos leilão em Recife, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a área útil de 112,28m² e a localização privilegiada.

Análise do Imóvel:

  • Situação: O imóvel está ocupado, o que exige planejamento para a desocupação. Esta situação, embora demande atenção, pode ser uma alavanca para negociação de valor.
  • Matrícula: A matrícula 63.357 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife-PE está consolidada em nome do fiduciário, indicando que o processo de retomada pelo credor foi concluído.
  • Restrições: A observação sobre a indisponibilidade em cumprimento a ordem judicial (Processo nº 00069894420188173590) é um ponto crucial. É fundamental verificar com o leiloeiro e/ou o credor fiduciário como essa indisponibilidade será tratada após a arrematação. A lei 9.514/97, §11 do artigo 27, menciona que indisponibilidades não impedem a venda, mas é essencial ter clareza sobre o procedimento.
  • Praça do Leilão: O leilão está agendado para 24/10/2025. A análise do valor de lance inicial (R$ 719.605,26) em comparação com o valor de mercado (estimado em R$ 1.079.407,89) sugere um potencial de economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é imprescindível uma análise aprofundada do processo judicial mencionado e da matrícula do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental para entender os riscos e os procedimentos de desocupação e regularização.
  2. Negociação do Lance: O valor de lance inicial é R$ 719.605,26. Considerando a avaliação de R$ 1.000.000,00 e o valor de mercado estimado em R$ 1.079.407,89, há margem para um lance estratégico. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um desconto maior, mas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 719.605,26. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edf. Morada Madona das Rochas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edf. Morada Madona das Rochas em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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