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Apartamento com 2 quartos em Recife , Vasco Da Gama , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Recife! Apartamento com 2 quartos, 41,79m² de área privativa, localizado no bairro Jardim Casa Amarela. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata com a locação após a desocupação.
Financiamento facilitado: A Caixa Econômica Federal oferece linhas de crédito SBPE e FGTS, tornando a aquisição ainda mais acessível. Consulte as condições antes de dar seu lance.
Documentação em ordem: Matrícula 24709, Ofício 3. Lembre-se de verificar eventuais débitos condominiais e de IPTU.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.678,41
Economia: R$ 41.321,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Recife, com 2 quartos e 41,79m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A situação de ocupado pode ser vista como uma vantagem, pois permite a geração de renda com aluguel logo após a desocupação, minimizando o tempo de imóvel ocioso.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, a possibilidade de utilizar financiamento habitacional via SBPE ou FGTS é um ponto forte. Recomendo que o interessado entre em contato com uma agência da Caixa ou um Correspondente CAIXA Aqui (CCA) antes de realizar qualquer lance. O objetivo é obter uma simulação detalhada das condições de financiamento, taxas de juros, valor da entrada e parcelas, garantindo que o investimento se encaixe no orçamento.

A avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00, e o primeiro leilão está marcado para 03/12/2025 com lance inicial de R$ 180.000,00. O segundo leilão, em 09/12/2025, oferece um desconto significativo, com lance inicial de R$ 138.678,41. Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão, pois o desconto pode ser mais atrativo, aumentando a margem de lucro potencial. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no imóvel para não perder a oportunidade.

É fundamental que o comprador esteja ciente de que eventuais débitos condominiais e tributários (IPTU) são de sua responsabilidade. Recomendo uma análise detalhada do edital e, se possível, uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e planejar os custos de reforma, caso necessários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Preparação (Antes do Leilão)
    • Analisar o edital completo.
    • Consultar a Caixa para simulação de financiamento e uso de FGTS.
    • Verificar a existência de débitos condominiais e IPTU junto aos órgãos competentes.
    • Planejar o orçamento para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.678,41. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vasco Da Gama em Recife/PE. A região de Vasco Da Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Jardim Casa Amarela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Casa Amarela em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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