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Apartamento com 2 vagas em Recife , Encruzilhada , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

149m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Recife!
Apartamento com 149 m² de área privativa, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e deseja investir em uma das cidades mais importantes do Nordeste.
Apesar de estar ocupado e com um processo judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis e o deságio significativo tornam este imóvel uma excelente opção para investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um preço abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 660.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente devido ao deságio de 40% sobre o valor avaliado. A localização em imóveis Caixa em Recife, um polo econômico e turístico, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 1.100.000,00
  • Valor de Venda: A partir de R$ 660.000,00
  • Deságio: 40%
  • Situação: Ocupado e com ação judicial em trâmite.

Considerando a situação de ocupado e a ação judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, o valor de venda atual já é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o processo judicial mencionado (Proc. nº 0084422-66.2014.8.17.0001). Compreender a natureza da ação, os custos envolvidos na desocupação e os prazos estimados é fundamental para mitigar riscos.
  2. Visita Presencial: Realizar uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, a distribuição interna e o potencial de reforma, caso necessária.
  3. Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando que ficarão a cargo do arrematante.
  4. Análise de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região após a desocupação para projetar o potencial de revenda ou locação.
  5. Estratégia de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 132.000,00. Planejar a melhor forma de utilizar essa condição para otimizar o fluxo de caixa.

Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encruzilhada em Recife/PE. A região de Encruzilhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Antônio Espíndola. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Antônio Espíndola em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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