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Apartamento com 3 Quartos e Vaga em Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Boa Viagem!
Este apartamento de 112,28m² oferece uma excelente área útil e vaga de estacionamento, localizado em um dos bairros mais desejados de apartamentos leilão em Recife. Embora o imóvel esteja ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada, facilitando o processo de aquisição. A indisponibilidade judicial mencionada não impede a venda para realização da garantia. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e estão preparados para os trâmites de desocupação.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:30
Valor: R$ 727.563,78
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Boa Viagem, apartamentos leilão em Recife, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua área útil de 112,28m² e a localização privilegiada. A situação de ocupação e a indisponibilidade judicial são fatores que exigem atenção, mas que podem ser contornados por um investidor experiente.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 30/Set/2025, 11h30, com encerramento em 24/Out/2025, a partir das 11h30. O lance mínimo é de R$ 727.563,78. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, minimizando o risco de concorrência.
  • 2ª Praça: Abertura em 24/Out/2025, 11h31, com encerramento em 31/Out/2025, a partir das 11h30. O lance mínimo aqui tende a ser menor, o que pode ser vantajoso se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma indisponibilidade judicial averbada, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. Isso pode permitir a aquisição por um valor mais acessível, compensando os custos e o tempo necessários para a desocupação e regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Custos Adicionais: Antes de fazer qualquer lance, é crucial estimar os custos com advogados para o processo de desocupação, taxas de cartório para regularização da matrícula e possíveis custos com reformas.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de mercado de apartamentos similares em Boa Viagem, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  3. Aguardar a 2ª Praça: Se o lance mínimo da 1ª praça for superior ao valor de mercado estimado após os custos de regularização, aguardar a 2ª praça pode ser a melhor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 727.563,78. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edf. Morada Madona das Rochas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edf. Morada Madona das Rochas em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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