Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
561.75m²
Quartos
4
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em Boa Viagem! Este espetacular apartamento de 374,18 m² privativos oferece uma vista deslumbrante e uma localização privilegiada na Av. Boa Viagem. Com 4 suítes, amplas salas, terraço e duas vagas de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e sofisticação. A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro garantem qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 09:00
Encerrado
R$ 2.100.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 09:00
Valor:R$ 2.100.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel:
O imóvel em questão é um apartamento de alto padrão, com 374,18 m² de área privativa, localizado em uma das áreas mais nobres de casas de leilão em Recife, a Avenida Boa Viagem. Possui 4 suítes, o que o torna ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. A área comum de 164,21 m² e as duas vagas de garagem complementam a infraestrutura do imóvel. A descrição detalhada menciona a existência de penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, o que requer atenção especial na análise jurídica e no processo de aquisição.
Estratégia de Aquisição:
Considerando que o imóvel está em leilão judicial (5ª VT de Jaboatão do Guararapes), a estratégia deve focar na análise completa do edital e dos autos do processo para entender a situação jurídica, os ônus e os prazos. A data de avaliação é 22/08/2025, e o valor de avaliação é R$ 3.500.000,00. O lance atual é de R$ 2.100.000,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A forma de pagamento especifica um prazo de 24 horas para pagamento total, mais 5% de comissão do leiloeiro, com pagamento via Banco do Brasil ou Caixa.
Recomendação de Investimento:
1. Due Diligence Jurídica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial para verificar a regularidade da penhora, a existência de recursos pendentes ou qualquer outro fator que possa impactar a aquisição. A presença de múltiplas penhoras e averbações de indisponibilidade exige cautela.
2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Boa Viagem para confirmar se o valor de avaliação e o lance atual estão alinhados com o mercado. A localização privilegiada na Av. Boa Viagem sugere um alto potencial de valorização.
3. Planejamento Financeiro: O lance inicial de R$ 2.100...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tania Grimaldi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Mohana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Mohana em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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