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Apartamento com 40,71m² em Recife/PE , Arruda , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.74m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Recife/PE!
Apartamento com 40,71m² de área privativa, localizado no bairro Arruda. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o valor de lance inicial tornam este imóvel uma excelente aquisição.
Atenção: Regularização de áreas e eventuais pendências ficam a cargo do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 51.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Recife/PE, lote 033, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 51.680,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00. A área privativa de 40,71 m² e a área total construída de 48,74 m² sugerem um imóvel compacto, mas com potencial de reforma e valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 18/11/2025 às 16h00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de averiguação da distribuição interna e regularização de áreas, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, o valor de lance inicial já é bastante atrativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de áreas (terreno e construída), numeração, e eventuais tributos retroativos que ficarão a cargo do arrematante. Uma análise detalhada desses custos deve ser feita antes de qualquer lance.
  • Ocupação: A situação de ocupação exige planejamento para a desocupação, o que pode gerar custos adicionais e tempo. É fundamental incluir no orçamento o custo de um possível processo de imissão na posse.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Arruda, Recife/PE, é essencial. Com uma reforma estratégica e a regularização das pendências, o imóvel pode ter uma valorização significativa.
  • Financiamento e FGTS: O HTML não menciona a possibilidade de financiamento ou uso de FGTS. É importante verificar com o leiloeiro se essas opções estão disponíveis, pois isso pode influenciar a capacidade de compra de potenciais compradores futuros, caso o objetivo seja revenda.
  • Comissão do Leiloeiro: Lembre-se de incluir a comissão de 5% do leiloeiro no cálculo total do investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arruda em Recife/PE. A região de Arruda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Carauna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Carauna em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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