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Apartamento com 48m² em Várzea, Recife - PE , Várzea , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.28m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Recife! Apartamento com 48m² de área privativa, localizado em uma região estratégica do bairro Várzea. O imóvel, embora ocupado, oferece um potencial de valorização significativo. A proximidade com áreas comuns e a fração ideal do terreno agregam valor. Ideal para quem busca rentabilizar com locação ou revenda após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:07
Valor: R$ 195.015,95
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:07
Valor: R$ 138.224,98
Economia: R$ 56.790,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Recife. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor inicial é significativamente reduzido (R$ 138.224,98), representando uma economia de aproximadamente 29% em relação à 1ª praça. Este desconto pode ser crucial para otimizar o retorno sobre o investimento, especialmente considerando que o imóvel está ocupado e exigirá custos adicionais com a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental conduzir uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Várzea, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação.
  • Orçamento para Desocupação: Incluir no orçamento os custos estimados para a desocupação do imóvel, que podem variar dependendo da necessidade de ação judicial.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas para modernizar o apartamento e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a locação de longo prazo, locação por temporada ou revenda. Cada estratégia exigirá um plano de marketing e precificação específico.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa esperado, considerando os custos de aquisição, desocupação, reformas, impostos (IPTU, condomínio) e a receita potencial de aluguel ou venda.

Considerando o valor de avaliação não informado, a estratégia de aguardar a 2ª praça se torna ainda mais vantajosa, permitindo uma margem maior para negociação e maximizando o potencial de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.015,95 e da 2ª praça é de R$ 138.224,98. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio CONDOMINIO ATÊLIE LIFE - VÁRZEA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO ATÊLIE LIFE - VÁRZEA em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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