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Apartamento com 59,46m² em Recife/PE , Tejipio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.46m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Recife/PE!
Apartamento de 59,46m² com 50% de propriedade, localizado no bairro Jardim São Paulo. Ideal para investidores que buscam valorização em uma das capitais do Nordeste.
Acesso facilitado pela R. Acu, com proximidade a comércios e serviços essenciais.
Condições de pagamento flexíveis: Parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada, além da opção de compra imediata pelo valor de avaliação.
Assessoria completa inclusa: Desde a análise do processo até a posse, com suporte especializado de Cristiano Schontag. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em leilão de imóveis em Recife/PE, especialmente considerando a modalidade de venda de 50% da propriedade, que pode indicar uma estratégia de aquisição mais acessível ou a possibilidade de negociação futura com o coproprietário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 59,46m² de área útil.
  • Localização: Jardim São Paulo, Recife/PE. Uma área com potencial de desenvolvimento e valorização.
  • Situação: Processo judicial (Vara Federal), o que pode implicar em maior segurança jurídica após a homologação.
  • Valor de Avaliação: R$ 320.000,00.
  • Lance Inicial: R$ 240.000,00 (representando um desconto de 25% sobre a avaliação).
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada, além da opção de compra imediata.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o lance inicial com desconto e as condições de parcelamento, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participar da Primeira Praça: O lance inicial de R$ 240.000,00 já oferece um bom desconto. É recomendável monitorar a disputa e, se possível, dar um lance próximo a este valor para tentar arrematar o imóvel sem a necessidade de uma segunda praça, o que pode gerar maior economia.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada sobre apartamentos similares na região de Jardim São Paulo, Recife/PE. Avaliar o valor de aluguel potencial e o valor de revenda para determinar o teto de investimento.
  3. Planejamento Financeiro: Caso o arremate ocorra, o plano de pagamento deve ser cuidadosamente estruturado. A entrada de 25% (R$ 60.000,00) é um valor consideráve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Torres da Liberdade Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Torres da Liberdade Residence em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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