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Apartamento com 61m² em Recife/PE - Tamarineira , Tamarineira , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Recife! Apartamento com 61,30m² de área útil, localizado no bairro da Tamarineira. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um edifício com área comum agradável. A localização privilegiada oferece acesso fácil a comércios e serviços. Ideal para quem busca um lar em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 09:00
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Recife, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A localização no bairro da Tamarineira, com 61,30m² de área útil, é um ponto forte, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e potencial de desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, o ideal seria aguardar a Primeira Praça (Praça Única), que se encerra em 25/02/2026, com lance mínimo de R$ 199.000,00. Este valor, comparado ao lance da segunda praça (R$ 2.675.276,41), sugere uma estratégia de aquisição com potencial de bom retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Tamarineira para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  • Investimento em Reforma: Planejar um orçamento para possíveis reformas ou modernizações que possam agregar valor ao imóvel, visando maximizar o lucro na venda futura.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito. A entrada de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA para financiamento em 24 a 240 parcelas devem ser considerados no planejamento financeiro.

A comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor do lance deve ser incluída no cálculo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.675.276,41. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tamarineira em Recife/PE. A região de Tamarineira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Manoel Joaquim Meireles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Manoel Joaquim Meireles em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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