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Apartamento com 72,86m² em Recife/PE , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.86m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Recife!
Apartamento com 72,86m² de área privativa, localizado na cobiçada Avenida Conselheiro Aguiar, no bairro de Boa Viagem. Ideal para quem busca viver em uma das melhores regiões da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer.

Este imóvel representa uma excelente chance de investimento ou moradia, com a possibilidade de pagamento à vista, utilização de FGTS ou financiamento via SBPE. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 358.350,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 322.008,77
Economia: R$ 36.341,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Recife, PE, com 72,86m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. A localização na Avenida Conselheiro Aguiar, em Boa Viagem, é um ponto forte, agregando valor e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1762544631.pdf). Verificar todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e a descrição completa do imóvel.
  • Verificação de Financiamento e FGTS: Como o edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, é fundamental que o interessado já tenha realizado a pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outra instituição financeira. Entender os limites de financiamento e os requisitos para utilização do FGTS é essencial para evitar problemas futuros.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o lance mínimo inicial seja de R$ 358.350,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na região de Boa Viagem. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja estratégico e rentável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, o ideal é monitorar a disputa. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pode ser estratégico aguardar as praças posteriores, onde o lance mínimo tende a ser menor (R$ 322.008,77 para a próxima etapa). No entanto, isso depende da demanda e da estratégia de outros participantes.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão de 5% do leiloeiro, além de possíveis débitos de condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.350,00 e da 2ª praça é de R$ 322.008,77. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edifício Tapajós. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Tapajós em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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