Apartamento com 86,57m², 1 vaga, em ótimo estado
Casa Amarela, Recife - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 440.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANTONIO DE CASTRO, N. 103, Apto. 1204, CASA AMARELA, RECIFE/PE
Área:
86.57m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 86,57m² em Casa Amarela, Recife, oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel residencial com vaga de garagem.
Localizado em um bairro tradicional, o imóvel possui uma vaga de garagem, o que agrega valor e praticidade para o morador.
O IPTU está vinculado e deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula e ofício indicam regularidade documental.
Este imóvel é ideal para quem deseja morar em uma região consolidada ou para investidores que buscam imóveis para locação, dada a boa área privativa e a vaga de garagem.
Oportunidade de aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 440.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 440.211,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.200,00 (-7.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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