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Apartamento com 86,57m², 1 vaga, em ótimo estado , Casa Amarela , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.57m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 86,57m² em Casa Amarela, imóveis de leilão em Recife, oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel residencial com vaga de garagem.
Localizado em um bairro tradicional, o imóvel possui uma vaga de garagem, o que agrega valor e praticidade para o morador.

O IPTU está vinculado e deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula e ofício indicam regularidade documental.

Este imóvel é ideal para quem deseja morar em uma região consolidada ou para investidores que buscam imóveis para locação, dada a boa área privativa e a vaga de garagem.

Oportunidade de aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 440.211,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$440.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, este apartamento em imóveis de leilão em Recife apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 04/08/2025 às 09:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. Caso não seja arrematado, a 2ª praça em 07/08/2025 às 09:00 oferece nova chance com lance inicial levemente superior, porém ainda competitivo.

O imóvel possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial para locação ou revenda. A localização em Casa Amarela, bairro tradicional de Recife, favorece a valorização e a demanda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$440.000,00
Valor de AvaliaçãoR$440.000,00
Área Privativa86,57 m²
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoCasa Amarela, Recife/PE
Praças do Leilão1ª: 04/08/2025 09:00
2ª: 07/08/2025 09:00

Recomendações adicionais:

  • Verificar possíveis débitos de IPTU e condomínio antes da compra.
  • Considerar o custo da comissão de 5% sobre o lance.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e locação rápida.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro em imóvel residencial com boa área e localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 440.211,36. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Amarela em Recife/PE. A região de Casa Amarela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Água Marinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Água Marinha em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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