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Apartamento em Boa Viagem, Recife - 120m², 2 Quartos , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tania Grimaldi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.63m²

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Boa Viagem, leilão em Recife!
Este apartamento de 120m² oferece uma localização privilegiada e potencial de valorização. Com 2 vagas de garagem e uma área total de 120,63m², o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e lazer na região de Boa Viagem torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com valor penhorado de R$ 550.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Boa Viagem, leilão em Recife (Lote 2)

Este imóvel, localizado em Boa Viagem, Recife, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área e localização. A data da avaliação é 27/05/2025, e o valor total penhorado é de R$ 550.000,00. O leilão é judicial, proveniente do TRT6, o que pode indicar um processo mais transparente, mas também exige atenção aos detalhes legais.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça: O leilão é de praça única, com data marcada para 03/11 (segunda-feira) às 09:00. É crucial estar preparado para participar neste dia.
  • Valor de Entrada: O valor inicial é de R$ 330.000,00. Este valor é significativamente menor que o valor penhorado, o que pode representar uma boa margem de negociação ou um ponto de partida para lances. Recomendo definir um teto de lance com base em uma análise de mercado comparativa de imóveis similares na região de Boa Viagem.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de documentação e impostos no seu orçamento total.

Análise de Mercado e Potencial:

AspectoObservação
LocalizaçãoBoa Viagem, Recife - Área nobre com alta demanda.
Área120,63m² total, com 60m² privativos. Adequada para famílias ou para locação.
Vagas de Garagem2 vagas, um diferencial importante na região.
Valor PenhoradoR$ 550.000,00. O valor inicial de R$ 330.000,00 oferece uma oportunidade de aquisição com desconto.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares em Boa Viagem para definir um valor de mercado justo e um teto de lance realista.
  2. Visita (se possível): Se houve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tania Grimaldi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Dona Cecy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dona Cecy em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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