Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Recife/PE Ver leilões no bairro Boa Viagem Ver leilões no Edf. Desembargador Manoel Maria Tavares Da Silva
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

Ver mais imóveis de leilão em Recife
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

191.23m²

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem, ofertas de leilão em Recife!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 130,60m² e total de 191,23m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, a Rua Visconde de Jequitinhonha, nº 1.828, o imóvel está próximo a comércios, serviços e lazer. A venda é realizada em caráter de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com condições especiais de pagamento à vista. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em um dos melhores bairros de Recife.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:30
Valor: R$ 1.923.436,77
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:30
Valor: R$ 2.065.577,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário promissor como o de ofertas de leilão em Recife, especificamente no bairro de Boa Viagem.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 1.923.436,77 e para o 2º leilão é de R$ 2.065.577,32. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor real de venda após a aquisição. Considerando a área privativa de 130,60m² e a localização privilegiada, o valor de mercado pode ser significativamente superior ao lance mínimo, especialmente se o imóvel for reformado.

  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a venda é em caráter "ad corpus", é fundamental considerar os custos e o tempo necessários para desocupação. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo é menor (R$ 2.065.577,32), permitindo uma margem maior de negociação e potencial de lucro. No entanto, é preciso estar atento à concorrência e ao risco de o imóvel ser arrematado no 1º leilão.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador deverá arcar com os custos de desocupação, possíveis reformas para adequação ao mercado, impostos (ITBI) e taxas de cartório. A condição de pagamento "somente à vista em 24h" exige que o comprador tenha liquidez financeira imediata ou acesso a crédito rápido.
  • Potencial de Valorização: Boa Viagem é um bairro consolidado com alta demanda por imóveis residenciais. A proximidade com a orla, serviços e infraestrutura completa são fatores que agregam valor. Uma reforma estratégica pode elevar o valor de venda ou locação do imóvel, garantindo um retorno sobre o investimento.

  • Riscos: O principal risco é o custo e a complexidade da desocupação, além da possibilidade de reformas inesperadas. É recomendável uma vistoria prévia, se p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.923.436,77 e da 2ª praça é de R$ 2.065.577,32. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Desembargador Manoel Maria Tavares Da Silva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Desembargador Manoel Maria Tavares Da Silva em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita