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Apartamento em Construção - Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento moderno e bem localizado em Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife!
Este imóvel, com 22,65m² de área privativa, está em fase de construção e oferece a chance de adquirir uma unidade em um empreendimento com excelente infraestrutura e previsão de entrega para Dezembro de 2026.
A localização privilegiada na Rua Jorge Couceiro da Costa Eiras garante acesso a toda a comodidade e lazer que o bairro de Boa Viagem oferece.
Não perca a chance de garantir seu futuro com um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 499.153,29
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 399.322,63
Economia: R$ 99.830,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em fase de construção e será alienado quitado. A previsão de entrega em Dezembro de 2026 permite um planejamento financeiro adequado para o comprador.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 05/01/2026 às 14h com um lance inicial de R$ 499.153,29. Este valor é baseado na avaliação do imóvel. É importante monitorar o mercado e a demanda para este tipo de imóvel na região para determinar se vale a pena ofertar neste primeiro momento.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá no mesmo dia, 05/01/2026, às 14h30, com um lance inicial de R$ 399.322,63. Este valor representa 80% da avaliação, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em construção e a entrega está prevista para o final de 2026, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Avaliar se o lance inicial de R$ 499.153,29 está alinhado com o valor de mercado atual e as expectativas de valorização. Se houver forte concorrência ou se o valor estiver acima do esperado, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  2. Focar na 2ª Praça: O lance inicial de R$ 399.322,63 na segunda praça oferece um potencial de ganho significativo, especialmente se o valor de mercado continuar a subir até a entrega do imóvel. Este valor, somado à comissão do leiloeiro (5%) e honorários advocatícios (20%), totaliza um custo de aquisição de aproximadamente R$ 479.187,18.
  3. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU após a entrega do imóvel. Embora o imóvel seja alienado quitado, o adquirente ficará sub-rogado nas obrigações decorrentes do Termo de Inscrição em Condomínio Fechado. Isso significa que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.153,29 e da 2ª praça é de R$ 399.322,63. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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