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Apartamento em Leilão - Iputinga, Recife , Cordeiro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.15m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Recife! Este apartamento em leilão no Condomínio Sonho Dourado Residence, bairro Iputinga, oferece uma excelente área privativa de 56,30m² e total de 91,15m². Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização o tornam um investimento atrativo. A documentação e regularização física e documental são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de reforma e personalização. A ação judicial mencionada está sob responsabilidade do vendedor, minimizando riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:23
Valor: R$ 325.422,13
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:23
Valor: R$ 221.121,71
Economia: R$ 104.300,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Recife com área útil de 56,30m² e área total de 91,15m². A situação de ocupado e a necessidade de regularização documental e física, conforme descrito no edital, podem ser vistas como um ponto de atenção, mas também como uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia em 26/09/25 às 11h23 com um lance inicial de R$ 221.121,71. Este valor, combinado com o desconto de 32% em relação ao primeiro leilão, pode ser mais atrativo. Antes de participar, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação e regularização, incluindo possíveis custos com advogados para ações judiciais e taxas de cartório. Uma estratégia seria orçar os custos de reforma e adequação do imóvel, somá-los ao lance máximo que você estaria disposto a dar na segunda praça, e comparar com o valor de mercado de imóveis similares na região de Iputinga. Caso o custo total (lance + regularização + reforma) seja significativamente inferior ao valor de mercado, o investimento se torna mais promissor. É importante também verificar a possibilidade de financiamento após a regularização, o que pode facilitar a venda futura ou a amortização do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Obter e analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para entender todas as pendências e custos associados.
  • Orçamento Detalhado: Levantar custos estimados para desocupação, reformas e regularização documental.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis semelhantes na região de Iputinga para definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, consideran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.422,13 e da 2ª praça é de R$ 221.121,71. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordeiro em Recife/PE. A região de Cordeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Residencial Sonho Dourado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Sonho Dourado em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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