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Apartamento em Recife com 2 quartos e varanda , Iputinga , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Recife! Este apartamento oferece 85,04 m² de área total e 56,09 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, varanda, área de serviço e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias. A localização no bairro Cordeiro garante acesso a diversas conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.701,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Recife, PE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 260.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 165.701,72. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Cordeiro, Recife. Comparar preços de venda de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante (56,09 m²) para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça oferece um lance mínimo atrativo (R$ 165.701,72). Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 187.277,55, com um desconto de 36% sobre a avaliação. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é maior. Uma estratégia seria definir um lance máximo com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, e estar preparado para ofertar na primeira praça, caso o valor se mantenha abaixo do seu limite.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado (4150005019113100099) deve ser verificado para entender o valor anual e se há débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características muito procuradas no mercado imobiliário. A área privativa de 56,09 m² é adequada para famílias pequenas ou casais. A varanda é um diferencial que agrega valor.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta (LINK: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/PE/1555523082600.pdf). É crucial analisar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.701,72 e da 2ª praça é de R$ 187.277,55. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iputinga em Recife/PE. A região de Iputinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Morada Umbuzeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Umbuzeiro em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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