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Apartamento em Recife com 3 quartos e 55,76m² , Várzea , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.76m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Recife! Apartamento com 3 quartos e 55,76 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Residencial Cidades do Mundo Life, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e WC. A proximidade com a Rua Major João Ribeiro Pinheiro, no bairro Várzea, oferece acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 337.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 202.200,00
Economia: R$ 134.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Recife, PE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 337.000,00 e o lance mínimo da 1ª praça também em R$ 337.000,00. A segunda praça, com um lance mínimo de R$ 202.200,00 e um desconto de 40%, representa um ponto de entrada ainda mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Várzea, Recife. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com 3 quartos e área semelhante para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, caso haja interesse em adquirir o imóvel rapidamente e com menor risco de disputa. No entanto, a segunda praça oferece um potencial de economia significativo. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça e preparar um lance competitivo dentro do valor de R$ 202.200,00, ajustando-o com base na demanda e no valor de mercado apurado.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. A comissão de 5% sobre o lance vencedor deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Com base na análise de mercado, estimar o valor de aluguel mensal ou o preço de revenda após a aquisição. Se o objetivo for aluguel, verificar a demanda por imóveis de 3 quartos na Várzea. Se for revenda, planejar possíveis melhorias para agregar valor ao imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar necessidades de reforma e confirmar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Residencial Cidades do Mundo Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cidades do Mundo Life em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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