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Apartamento Luxuoso com 4 Suítes na Av. Boa Viagem, Recife-PE , Boa Viagem , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

374.018m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única! Apartamento de altíssimo padrão em um dos endereços mais cobiçados de leilao com descontos em Recife, a Av. Boa Viagem. Com 374,18 m² de área privativa, este imóvel oferece 4 suítes, amplos espaços de convivência e 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca exclusividade e conforto, com vista privilegiada e infraestrutura completa. Uma joia rara no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 2.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Avenida Boa Viagem, em leilao com descontos em Recife. A área privativa de 374,18 m², com 4 suítes, sugere um alto padrão de acabamento e conforto, ideal para valorização futura ou para locação de alto padrão.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui uma praça única com lance inicial de R$ 2.100.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 3.500.000,00, indicando um potencial de deságio significativo se o lance inicial não for atingido.
  • A data de encerramento é 24/12/2025. É crucial monitorar a evolução dos lances e considerar a possibilidade de um lance estratégico próximo ao final.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Boa Viagem, considerando metragem, número de quartos/suítes, vagas de garagem e estado de conservação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, condomínio), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%).
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Dado o valor de avaliação, há espaço para lances competitivos.
  4. Documentação e Regularização: Verifique atentamente os ônus e averbações mencionados na descrição (penhoras e indisponibilidades). É fundamental entender como esses processos serão resolvidos após a arrematação e se haverá custos adicionais para regularização. A certidão cartorária detalhada é essencial.
  5. Visita (se possível): Se houver oportunidade de visita, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma.

Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Mohana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Mohana em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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