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Apartamento Urbano 109,7 m² com matrícula atualizada , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.7m²

Descrição

Apartamento Urbano de 109,7 m² em Boa Viagem, casas de leilão em Recife
Este imóvel é um apartamento urbano localizado no Edifício Rosa Feijó, com área total de 109,7 m². A matrícula está registrada no Cartório de Registro Geral de Imóveis 1º Ofício de Recife, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado em um bairro valorizado, Boa Viagem, próximo a serviços e com fácil acesso.

Características importantes:
  • Área total de 109,7 m²
  • Localização privilegiada em Boa Viagem
  • Imóvel livre de ônus e gravames conforme plataforma Comprei PGFN
  • Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada

Este imóvel é ideal para quem busca segurança na aquisição e potencial valorização futura, com possibilidade de negociação direta na plataforma oficial da PGFN.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 132.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Recife:

Este apartamento urbano de 109,7 m² localizado em Boa Viagem, Recife, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Com avaliação oficial de R$ 265.000,00 e lance mínimo de R$ 132.500,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar uma margem interessante para valorização futura.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da venda direta (até 16/06/2025) para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo ou próximo a ele, considerando que não há lances registrados até o momento. A ausência de lances indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, aumentando o potencial de retorno.

Além disso, a compra via plataforma Comprei PGFN garante que o imóvel será entregue livre de ônus, o que reduz riscos legais e facilita a revenda ou locação futura. A localização em Boa Viagem, um bairro valorizado de Recife, também é um ponto positivo para valorização e liquidez do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área109,7 m²
LocalizaçãoBoa Viagem, Recife - PE
AvaliaçãoR$ 265.000,00
Lance mínimoR$ 132.500,00
StatusEm Venda Direta

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, conforme recomendação do leiloeiro.
  • Consultar a matrícula e documentos oficiais via plataforma Comprei para confirmar a situação jurídica.
  • Considerar o custo adicional de 5% de taxa da venda pública sobre o valor de arrematação.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC.

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a garantia de propriedade livre de ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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