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Apartamento Urbano 59,43m² com 1 vaga - Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento urbano de 59,43m² no 26º pavimento, localizado em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em área valorizada.

O imóvel está registrado sob matrícula 118188 no Cartório de Registro Geral de Imóveis de Recife. A área pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A compra é realizada pela plataforma Comprei PGFN, garantindo a aquisição desembaraçada e segura.

O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação detalhada antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento urbano em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife, apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com avaliação de R$ 500.000,00 e lance mínimo de R$ 250.000,00, o que representa um desconto significativo para entrada no mercado imobiliário local.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data limite de 16/06/2025 para avaliar o comportamento dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Considerar ofertar próximo ao lance mínimo inicialmente para testar a concorrência, aproveitando a ausência de lances registrados até o momento.
  • Realizar visita presencial ao imóvel para confirmar o estado de conservação e validar a área útil, visto que a matrícula pode apresentar divergências.
  • Verificar a possibilidade de financiamento judicial, pois o imóvel está em leilão judicial e o CPC prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais.
  • Planejar a aquisição com base na condição de pagamento à vista ou parcelado, conforme a estratégia financeira do investidor.
  • Após arremate, considerar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação em uma das regiões mais valorizadas de Recife.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBoa Viagem, Recife - PE
Área59,43 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 500.000,00
Lance MínimoR$ 250.000,00
Data Limite16/06/2025

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir bens judiciais com potencial de valorização e segurança jurídica, aproveitando condições especiais de pagamento e descontos significativos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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