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Casa 1 com 90m² privativos e terreno de 154m², imóvel , Residencial Recanto Do Bosque , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.68m²

Descrição

Casa residencial com 90,10m² de área construída em terreno de 154,68m², localizada no Setor Alto do Vale, apartamentos leilão em Goiânia. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para visitas e negociações. A matrícula 152.324 do 2º CRI local garante a regularidade do registro. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após regularização da alienação fiduciária pelo vendedor.

O comprador deve estar ciente que a regularização de áreas e eventuais tributos retroativos serão de sua responsabilidade. Não há visitação disponível, e o imóvel é vendido somente à vista, sem desconto.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com área privativa confortável e terreno de bom tamanho, em uma região consolidada de Goiânia, com potencial para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:55
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado e a venda é somente à vista, o que limita o público comprador e pode exigir paciência para negociação. O lance inicial de R$ 145.000,00 com encerramento em 24/07/2025 às 10h55 indica que o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado estimado, que calculamos em aproximadamente R$ 217.500,00 (1.5x da área construída estimada).

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Caso o imóvel não atinja o valor mínimo, pode haver possibilidade de negociação direta com o vendedor.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça (24/07/2025)Verificar o valor final do lance e interesse do mercado
2Preparar recursos financeiros para lance à vista, conforme exigidoGarantir participação efetiva no leilão
3Após arrematação, iniciar processo de regularização documental e ocupaçãoEvitar problemas legais e garantir posse do imóvel
4Considerar reforma ou melhorias para valorização do imóvelAumentar potencial de revenda ou aluguel

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de compra à vista e que estejam dispostos a lidar com imóvel ocupado e regularização pós-compra. A ausência de visitação reforça a necessidade de análise cuidadosa dos documentos e condições do imóvel antes da oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto Do Bosque em Goiânia/GO. A região de Residencial Recanto Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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