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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 124m² construída, desocupada , Jardim Gardenia , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 124,49 m² em um terreno de 181,89 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localizada em Jardim Gardênia, leilão de imóveis em Goiânia/GO, a casa está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel.

Características importantes:

  • Área privativa ampla e terreno com espaço para eventuais ampliações.
  • 1 vaga de garagem para veículo.
  • Documentação regularizada com matrícula e IPTU.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 105.481,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 178.000,00 e o lance inicial de R$ 105.481,84, que representa um desconto significativo. O leilão está aberto e com encerramento previsto para 19/08/2025 às 13:00, sendo um leilão único, o que simplifica o processo de aquisição.

Minha estratégia seria:

AspectoPlano de Ação
Valor do lanceAguardar o leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto de cerca de 40% sobre a avaliação.
Condição do imóvelVerificar presencialmente a situação do imóvel para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
PagamentoPreparar recursos à vista, pois o edital não aceita financiamento ou parcelamento.
Custos adicionaisConsiderar IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, além da comissão do leiloeiro.
Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.

Além disso, é importante monitorar o andamento do leilão online no portal indicado e garantir que toda a documentação esteja em ordem para evitar surpresas. A localização em leilão de imóveis em Goiânia/GO é favorável para valorização futura, especialmente em bairros residenciais consolidados como Jardim Gardênia.

Resumo: Aproveitar o desconto do leilão, preparar pagamento à vista, avaliar custos extras e planejar melhorias para valorização e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gardenia em Goiânia/GO. A região de Jardim Gardenia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condominio Residencial Hortência, Jardim Gardênia , Goiania - Go. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Hortência, Jardim Gardênia , Goiania - Go em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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