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Casa 4 no Residencial Portinari com 97,35m² de terreno , Vila Redenção , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97.35m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa no Residencial Portinari é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área total de 97,35m² e uma área construída de 53,61m², o imóvel está localizado em uma região em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem deseja reformar e revender. O leilão está previsto para encerrar em 06/06/2025, e o valor de avaliação é de R$ 123.500,00. Considere participar do leilão e, se possível, faça uma pesquisa de mercado para entender o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 17:06
Valor: R$ 123.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Casa 04 no Residencial Portinari, que está com um valor de avaliação de R$ 123.500,00. O leilão encerra em 06/06/2025, e o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. É importante considerar que a ocupação pode trazer desafios, mas também pode ser uma chance de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado. A área do terreno é de 97,35m² e a área construída é de 53,61m², o que é razoável para uma casa na região. Eu sugeriria aguardar até o último momento para fazer uma oferta, especialmente se houver poucos lances. Além disso, é fundamental verificar a documentação do imóvel e a situação legal, já que o vendedor se responsabiliza por eventuais débitos de condomínio até a data do leilão. O IPTU de 2025 já está quitado, o que é um ponto positivo. Considere também a possibilidade de reformar o imóvel após a aquisição, pois isso pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Em resumo, participe do leilão, faça uma pesquisa de mercado e esteja preparado para lidar com a ocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Redenção em Goiânia/GO. A região de Vila Redenção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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