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Casa ampla com 4 quartos, 4 banheiros e 360m² de terreno , Jardim Balneário Meia Ponte , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.14m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 195,14 m² de área construída e um terreno de 360 m². Conta com 4 quartos, 4 banheiros, 4 salas e 4 cozinhas, o que indica múltiplos ambientes e potencial para uso residencial multifamiliar ou adaptação para fins comerciais. A localização em Jardim Balneario Meia Ponte, imóveis de leilão em Goiânia, é estratégica para quem busca um imóvel com espaço e versatilidade.


O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 3566, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão está em R$ 327.700,00, valor que pode ser atrativo para investidores que buscam imóveis com bom espaço e potencial de valorização.


O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso e participação no leilão. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, conforme edital da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 327.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 196.620,00
Economia: R$ 131.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 327.700,00 e a possibilidade de arremate na segunda praça por R$ 196.620,00, o que representa um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente as datas das praças: a primeira em 14/07/2025 e a segunda em 21/07/2025, para avaliar o comportamento do mercado e a concorrência.
  • Considerar a participação ativa na segunda praça, onde o valor mínimo é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Realizar uma vistoria detalhada no imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que impactará no custo total do investimento.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula 3566 e o IPTU, para garantir que não existam pendências que possam comprometer a aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação residencial ou adaptação para uso comercial, aproveitando os múltiplos ambientes disponíveis.
  • Utilizar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir estratégias de lance programado, evitando gastos desnecessários.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser um ativo valioso para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e bons descontos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.700,00 e da 2ª praça é de R$ 196.620,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Balneário Meia Ponte em Goiânia/GO. A região de Jardim Balneário Meia Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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