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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62,88m² construída , Residencial Monte Pascoal , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A área construída de 62,88m² oferece conforto com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, enquanto o terreno de 150m² permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas. Localizado em um bairro residencial de ofertas de leilão em Goiânia, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade com serviços e infraestrutura urbana.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Ideal para quem deseja morar ou investir em uma casa com boa estrutura, em local tranquilo e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 151.333,74
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 132.283,02
Economia: R$ 19.050,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão marcada para 23/04/2025, com lance mínimo de R$ 151.333,74, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Considerar o valor de avaliação de R$ 140.000,00 como referência para análise de custo-benefício, sabendo que o lance inicial está um pouco acima, o que indica concorrência ou valorização local.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que atende a demanda de famílias pequenas ou casais, garantindo renda passiva estável.
  • Verificar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar a aquisição, especialmente se o capital próprio for limitado, aproveitando as condições oferecidas.
  • Monitorar a segunda praça em 30/04/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 132.283,02, caso não consiga arrematar na primeira, aumentando as chances de aquisição por valor mais atrativo.
  • Analisar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento.
  • Considerar melhorias e reformas para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda, aproveitando o terreno de 150m² para possíveis ampliações.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 151.333,74
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 132.283,02
Área Construída62,88 m²
Terreno150,00 m²
FinanciamentoPermitido (SBPE)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Com essa análise, o imóvel apresenta-se como uma boa oportunidade para investimento residencial, com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.333,74 e da 2ª praça é de R$ 132.283,02. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Monte Pascoal em Goiânia/GO. A região de Residencial Monte Pascoal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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