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Casa com 2 quartos em Goiânia , Parque João Braz , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Goiânia!
Esta casa espaçosa oferece 87,38m² de área construída e um terreno de 166,66m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 quartos, varanda, 2 banheiros, sala ampla e cozinha funcional, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um ótimo potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 164.204,46
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.186,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, percebe-se uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro. A casa possui características desejáveis como 2 quartos e 2 banheiros, além de um terreno com área considerável (166,66m²), o que pode permitir futuras expansões ou reformas que agreguem valor.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 173.186,55. Essa estratégia visa obter um desconto maior em relação ao valor de avaliação (R$ 163.546,92), embora o lance mínimo da primeira praça seja ligeiramente superior à avaliação. A diferença entre o lance mínimo da segunda praça e a avaliação é de aproximadamente 5,9%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o número de lances e o valor atualizado durante o período do leilão.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de casas de leilão em Goiânia, especificamente no bairro Parque João Braz e arredores, para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Orçamento: Definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, custos de transferência (impostos, taxas de cartório) e uma reserva para possíveis reformas ou melhorias.
  • Estratégia de Lance: Se o valor do imóvel na segunda praça estiver dentro do orçamento e com potencial de lucro, realizar um lance competitivo. Caso contrário, considerar a possibilidade de negociar com a Caixa Econômica Federal após o leilão, caso o imóvel não seja vendido.
  • Reforma e Valorização: Se adquirido, planejar reformas pontuais que valorizem o imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos na estrutura. A área do terreno pode ser um diferencial para quem busca um espaço externo.

A localização em Goiânia, uma capital em crescimento, também contribui para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.204,46 e da 2ª praça é de R$ 173.186,55. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque João Braz em Goiânia/GO. A região de Parque João Braz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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