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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 66m² construída , Residencial Mar Del Plata , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 66,14 m² e terreno de 178,58 m², oferece espaço suficiente para convivência e lazer. A propriedade conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade no dia a dia. Localizada em um bairro residencial de leilões em Goiânia, o imóvel tem potencial para valorização e bom acesso a serviços locais.


Características principais:
• 3 quartos amplos
• 2 banheiros completos
• 2 vagas de garagem cobertas
• Área construída confortável
• Terreno com espaço para ampliação ou jardim

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 177.129,31
Economia: R$ 37.870,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão reduzido para R$ 177.129,31, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial, mas estar preparado para o 2º leilão caso não haja lances suficientes.

O imóvel possui características residenciais sólidas, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, o que o torna atrativo para famílias ou para locação. A área construída de 66,14 m² em terreno de 178,58 m² permite também a possibilidade de melhorias ou ampliações, aumentando seu valor futuro.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Goiânia, Setor Estrela Dalva, bairro residencial
Condição do imóvelCasa com boa área construída e terreno amplo
Valor de avaliaçãoR$ 215.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 215.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 177.129,31
Potencial de valorizaçãoModerado a alto, com possibilidade de melhorias

Plano de ação:

  • Acompanhar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, preparar-se para o 2º leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando a chance de aquisição.
  • Após aquisição, considerar reformas para modernizar o imóvel e aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Verificar a documentação e possíveis dívidas para evitar surpresas.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.129,31. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Mar Del Plata em Goiânia/GO. A região de Residencial Mar Del Plata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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