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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 3 salas e área de serviço , Jardim Vista Bela , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182.13m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa completa com 3 quartos, 2 banheiros, 3 salas e área de serviço, com área construída e privativa de 182,13 m² em um terreno de 300 m². Localizado em Jardim Vista Bela, oferece um espaço confortável para famílias que buscam qualidade de vida. A casa possui 2 lavabos e cozinha, ideal para quem valoriza ambientes amplos e funcionais. A propriedade está situada em leilões em Goiânia, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para leilão, com lances mínimos definidos para as praças.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 430.187,15
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 857.891,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 675.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 1.052.176,19. Recomendo observar atentamente as datas das praças de leilão para planejar o lance ideal:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-28T10:00:00-03:001.052.176,19
2ª Praça2025-07-31T10:00:00-03:00857.891,11

É importante avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Jardim Vista Bela, leilões em Goiânia, que tem apresentado crescimento urbano e demanda por residências familiares. A casa possui boa metragem construída e terreno, o que pode atrair locatários ou compradores futuros.

  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar possíveis descontos nas praças seguintes.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.
  • Planejar a visita ao imóvel para avaliação presencial antes do lance.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca um imóvel residencial com espaço e conforto, com potencial de valorização e possibilidade de negociação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.187,15 e da 2ª praça é de R$ 857.891,11. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Bela em Goiânia/GO. A região de Jardim Vista Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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