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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 128,50 m² construída, ocupada , Setor Novo Horizonte , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 128,50 m² construída em terreno de 172,50 m², localizada no Condomínio Residencial VI, Moinho dos Ventos. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula está registrada no 1º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica.

O imóvel possui inscrição municipal ativa, o que facilita a regularização fiscal. Eventuais débitos de condomínio são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para famílias que buscam uma residência pronta para morar, com boa área construída e terreno adequado para lazer ou ampliação. A localização em leilão de imóveis em Goiânia, bairro Moinho dos Ventos, é valorizada e oferece infraestrutura urbana.

O lance mínimo ainda será divulgado, portanto, é importante acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 19:00
Valor: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo aguardar o início do leilão para avaliar o lance mínimo e a dinâmica das ofertas. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação e possíveis reformas para valorização. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do lance mínimoAguardar divulgação do lance mínimo para avaliar o investimento inicial.Garantir compra por valor competitivo.
2. Avaliação da ocupaçãoVerificar situação da ocupação para estimar prazo e custos de desocupação.Planejar cronograma e orçamento.
3. Inspeção físicaVisitar o imóvel para identificar necessidades de reforma ou melhorias.Estimar investimentos para valorização.
4. Planejamento financeiroConsiderar custos de condomínio, IPTU e eventuais débitos.Evitar surpresas financeiras pós-compra.
5. Estratégia de venda ou aluguelDecidir entre revenda após valorização ou aluguel para renda passiva.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel, por estar em leilão extrajudicial com comitente Banco Bradesco, tende a ter documentação regularizada, facilitando o processo de compra. Acompanhar o leilão desde o início e participar ativamente das ofertas pode garantir um bom negócio. Recomendo foco na primeira praça para tentar adquirir por valor abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Novo Horizonte em Goiânia/GO. A região de Setor Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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