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Casa com 3 Quartos e Barracão em Goiânia , Jardim Novo Mundo , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia! Esta casa espaçosa oferece não apenas uma residência principal com 3 quartos, mas também um barracão anexo com mais 2 quartos (sendo 1 suíte), ideal para famílias grandes ou para gerar renda extra. Com uma área construída de 277,95m² e um terreno de 450,00m², o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com comércios e serviços, aliada à distribuição interna funcional, torna esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:30
Valor: R$ 545.258,16
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 14:30
Valor: R$ 408.500,00
Economia: R$ 136.758,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Goiânia, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. A presença de um barracão anexo com dois quartos, sendo um suíte, amplia as possibilidades de rentabilização, seja para locação separada ou para acomodar familiares.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 09 de março de 2026, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 545.258,16. Esta praça é ideal para quem busca o imóvel pelo valor mais alto, mas com a segurança de ser o primeiro a ofertar. Dado o valor de avaliação (inferido pelo lance mínimo da 1ª praça), pode ser uma boa oportunidade se o objetivo for adquirir o imóvel sem concorrência acirrada, desde que o orçamento permita.
  • 2ª Praça: Inicia em 11 de março de 2026, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 408.500,00. Esta praça representa um desconto significativo em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo aqui é consideravelmente menor, o que pode atrair mais interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Novo Mundo, Goiânia/GO. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e de terreno) para ter uma base sólida para o seu lance.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com a desocupação do imóvel, caso ele esteja ocupado. O HTML menciona que o imóvel está ocupado.
  3. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Dada a diferença de valor entre as praças, a 2ª praça parece ser a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.258,16 e da 2ª praça é de R$ 408.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Mundo em Goiânia/GO. A região de Jardim Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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