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Casa com 385m² em Jardim América, Goiânia/GO , Jardim América , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

455m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia!
Residência espaçosa com 385m² de área construída em um terreno de 455m², localizada no desejado bairro Jardim América. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família, com garagem para 02 carros. A localização privilegiada oferece acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento com taxas atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.090.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel residencial com bom potencial em apartamentos leilão em Goiânia. A área construída de 385m² em um terreno de 455m² sugere uma residência ampla, possivelmente com áreas de lazer ou expansão.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça Única: Abertura em 13/11/2025 e fechamento em 10/12/2025, com lance mínimo de R$ 1.090.000,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor inicial, considerando a possibilidade de lances competitivos.
  • Praça Segunda: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia com um valor de R$ 1.479.114,76, com um desconto de 0% em relação ao valor da primeira praça, o que indica que o valor da primeira praça já é o valor de avaliação ou próximo a ele.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim América, Goiânia/GO. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Planejamento de Desocupação: Entender os custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos para adequá-lo ao padrão de mercado ou às necessidades de um futuro comprador/inquilino. A área construída permite diversas possibilidades de personalização.
  4. Opções de Financiamento: O imóvel aceita financiamento com alienação fiduciária em até 240 parcelas, com sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA. Essa condição é favorável para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.090.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.479.114,76. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Goiânia/GO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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