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Casa com 4 quartos e 2 vagas em Goiânia , Loteamento Portal Do Sol I , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

331.17m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia!
Este imóvel oferece 4 quartos espaçosos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 331,17m² em um terreno de 626,35m². Ideal para famílias que buscam conforto e lazer, com piscina privativa, churrasqueira e campo de futebol/golfe. A localização no Loteamento Portal do Sol I garante tranquilidade e segurança com portaria e guarita. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.415.919,43
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.455.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.425.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 1.455.000,00, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Loteamento Portal Do Sol I, em leilao com descontos em Goiânia. Verifique os preços de venda recentes e os valores anunciados para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, área de lazer).
  • Avaliação das Regularizações: O edital menciona penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, com a ressalva de que a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter um orçamento detalhado para a quitação dessas pendências. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os custos e prazos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar esta fase para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 1.455.000,00 parece ser um ponto de entrada muito atrativo.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui características de alto padrão, como piscina privativa, campo de futebol/golfe e ampla área de lazer, o que indica um forte potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas ou modernizações.
  • Análise de Custos Totais: Calcule o custo total do investimento, incluindo o lance, custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma. Compare este valor com o valor de mercado estimado para determinar a margem de lucro potencial.

Considerações Adicionais:

O imóvel é classificado como 'Casa' e possui 4...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.415.919,43 e da 2ª praça é de R$ 1.455.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Portal Do Sol I em Goiânia/GO. A região de Loteamento Portal Do Sol I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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